長期優良住宅の認定基準
新築・増改築における認定基準
| 性能項目 | 認定基準 |
|---|---|
劣化対策 耐震性 省エネルギー性能 維持・更新の容易性 可変性 バリアフリー性 | 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年度国土交通省告示第209号)（別ウインドウで開く）をご確認ください。
備考：新築基準と増改築基準は異なります。 |
| 居住環境 災害配慮基準 | 下記の『東大阪市所管行政庁区域の居住環境基準及び災害配慮基準の取扱い』をご覧ください。 備考：居住環境基準及び災害配慮基準には認定できない区域があります。認定できない区域内では、他の認定基準を満たす建築物であっても認定できないこととなりますので十分にご注意ください。 |
| 住戸面積 | ［戸建住宅］75平米以上 ［共同住宅］40平米以上 ただし、少なくとも1の階の床面積が40平米以上(階段部分を除く) |
| 維持保全の方法 | 長期使用構造等とするための措置及び維持保全の方法の基準(平成21年度国土交通省告示第209号)（別ウインドウで開く）をご確認ください。 備考：詳細については、住宅性能評価・表示協会ホームページに掲載されている『長期優良住宅に係わる認定基準 技術解説』をご確認ください。 |
建築行為なし認定制度における認定基準
| 新築又は増改築の時期 (長期使用構造等の基準に適合させるための増改築を指す) | 長期使用構造等基準 | 居住環境基準 災害配慮基準 維持保全基準 |
|---|---|---|
| ①平成21年6月4日以降に新築した後増改築していない場合 | 新築時点における新築基準 | 認定申請時点における基準 |
| ②平成28年4月1日以降に増改築した場合 | 増改築時点における増改築基準 | 認定申請時点における基準 |
| ③平成21年6月3日以前に新築し、又は平成28年3月31日以前に増改築した場合(②を除く) | 平成28年4月1日時点の増改築基準 | 認定申請時点における基準 |
| 新築又は増改築の時期 (長期使用構造等の基準に適合させるための増改築を指す) | 適用する基準(床面積) |
|---|---|
| (戸建住宅)時期関係なし | 75㎡以上 |
| (共同住宅) 令和4年9月30日までに新築又は増改築したもの (令和4年10月1日以降に増改築したものを除く) | 55㎡以上 |
| (共同住宅) 令和4年10月1日以降に新築又は増改築したもの | 40㎡以上 |
建築行為なし認定制度については以下のホームページをご参照ください。
過去の長期使用構造等基準の告示(国土交通省ホームページ)(別サイトに移動します)（別ウインドウで開く）
長期優良住宅のページ(住宅性能評価・表示協会ホームページ)(別サイトに移動します)
令和3年5月28日公布(令和4年10月1日施行)の改正内容について(住宅性能評価・表示協会ホームページ)(別サイトに移動します)（別ウインドウで開く）
東大阪市所管行政庁区域の居住環境基準及び災害配慮基準の取扱い
長期優良住宅建築等計画の認定に係る居住環境基準及び災害配慮基準は東大阪市が直接審査し、本市が定める各基準を満たす必要があります。
認定基準の詳細については 東大阪市が定める居住環境基準及び災害配慮基準 をご覧ください。
備考：各基準には認定できない区域があります。認定できない区域では、他の認定基準を満たす建築物であっても認定できないため、十分にご注意ください。
その他
長期優良住宅認定にかかるよくあるご質問は一般社団法人住宅性能評価・表示協会ホームページをご参照ください。