令和8年4月1日より用途地域等を変更します
用途地域等の変更について
前回、平成27年に行った用途地域変更から10年近く経過しており、この間に第3次総合計画の策定や都市計画マスタープランの改定、立地適正化計画の策定を行い新たなまちづくりの方向性を明らかにしました。これらの上位計画が示すまちづくりを実現するため用途地域等の変更を行います。
また、用途地域の変更に伴い関連する都市計画についても変更を行います。
関連する都市計画
・防火地域及び準防火地域
・立地適正化計画(居住誘導区域の指定)
| 対象となる場所 | 変更前の用途地域 (容積率％/建蔽率％) | 変更後の用途地域 (容積率％/建蔽率％) | 関連して変更する 都市計画及び施策 |
|---|---|---|---|
| 大阪中央環状線の沿道 | 第一種住居地域(200/60) 準住居地域(300/60) 準工業地域(300/60) | 近隣商業地域(400/80) | 防火地域の指定 立地適正化計画(居住誘導区域の指定) |
| 流通業務団地 | 準工業地域(200/60) | 準工業地域(300/60) | |
| 大阪中央環状線から西側の住居系用途地域 | 第一種住居地域(200/60) 第一種住居地域(300/60) 第二種住居地域(200/60) 第二種住居地域(300/60) 準住居地域(300/60) | 第一種住居地域(200/80) 第一種住居地域(300/80) 第二種住居地域(200/80) 第二種住居地域(300/80) 準住居地域(300/80) | 防火規制の強化 前面道路幅員からの容積率低減数値の変更 |
| 大阪瓢箪山線事業認可区間の沿道 | 第一種住居地域(200/60) | 近隣商業地域(300/60) |
詳しい場所についてはページ下部の計画図をご確認ください。
変更周知用チラシ
用途地域の変更について(PDF形式、1.52MB) 別ウィンドウで開きます
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都市計画図書
用途地域の変更
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関連する都市計画について
防火地域及び準防火地域の変更
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立地適正化計画の変更
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