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東大阪市が支援する内容(密集住宅市街地整備促進事業)

[2020年4月26日]

ID:1875

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 東大阪市では、老朽木造賃貸住宅等が密集した若江・岩田・瓜生堂地区において、居住環境の改善を図るため、木造賃貸住宅等の良好な建替えや防災道路などの公共施設の整備を総合的、計画的に進めることを目的として、密集住宅市街地整備促進事業を実施しています。

適用地区

 東大阪市

(若江・岩田・瓜生堂地区)

 瓜生堂1丁目・2丁目
若江本町1丁目・2丁目
若江北町1丁目
岩田町3丁目

防災道路の整備について

 防災道路とは、塀の倒壊等があっても消防活動が可能な最低限の幅員をいい、一定間隔で配置された有効幅員が6.0m以上の道路をいいます。東大阪市では、大規模な地震などの災害時でも消防活動等が行われるように、防災道路の整備を行っています。
 防災道路に接している敷地で建替えを検討されている方は、原則道路の中心より3.35m後退して建物を建てていただき、そのうち、義務負担分である2mを超える用地については、市が買収を行っています。

防災道路イメージ図の拡大図はこちら

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防災道路拡幅事業パンフレット

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木造賃貸住宅の除却について

昭和56年5月以前に建設された木造賃貸住宅の除却を行う場合、一定の要件を満たせば除却に必要な費用の一部の補助を行っています。

対象地区

若江・岩田・瓜生堂地区

*補助対象エリアの詳細についてはお問合せください。

申込受付期間

平成26年4月1日~

*市の予算が無くなり次第終了します。

交付対象

昭和56年5月以前に建築された木造賃貸住宅

補助金額

(1)~(3)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度額となります。

(1) 除却に要する費用(税抜) × 補助率 (2 / 3)
(2) 除却する建築物の延床面積 [平方メートル]× 単価 12,000円 × 補助率 (2 / 3)
(3) 補助限度額 (2,000,000円)

補助金額のかさ上げ (期間限定措置)

今年度中に除却事業完了届を提出する事業については、(4)~(6)で算定した額のうち、最も低い額が補助限度となります。

(4) 除却に要する費用(税抜) × 補助率 (5 / 6)
(5) 除却する建築物の延床面積 [平方メートル]× 単価 12,000円 × 補助率 (5 / 6)
(6) 補助限度額 (2,500,000円)

跡地利用

・除却後の跡地は空地でも補助対象となります。
・除却後、建築物を建設する場合は、耐火建築物または準耐火建築物とするように必要な技術的指導を行っています。

除却補助事業 申請の流れ

申請様式について

除却補助事業の申請書様式はこちらからダウンロードできます。

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木造賃貸住宅の建替えについて

 老朽化した木造賃貸住宅を建替える場合、一定の要件を満たせば建替えに必要な費用の一部の助成を行っています。補助の内容等詳細については、場所・規模等により異なりますのでお問合せください。
補助概要
補助の種類  内容
 共同建替計画作成費 共同建替の計画作成に要する費用
 除却等費 木造賃貸住宅等の建替を行うため、除却を要する建築物の除却工事費
 建築設計費 建替に伴って必要な建築設計費
 共同施設整備費 空地等整備費・供給処理施設整備費・その他施設の整備費

建替事業補助金の概要

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お問合せ

東大阪市 建築部 市街地整備課 

電話: 06(4309)3215

ファクス: 06(4309)3834

電話番号のかけ間違いにご注意ください!

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